Universitaria 3603
Fachada del edificio en Av. Universitaria 3603, San Martín de Porres
Av. Universitaria 3603
SE ALQUILA
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Se alquila · Solo 2 locales disponibles

Un punto estratégico para tu marca.

Dos locales en primer piso sobre una avenida céntrica, en el límite entre San Martín de Porres y Los Olivos, con máxima visibilidad 24/7. Ideal para farmacias, bancos, supermercados o cadenas retail que buscan presencia de largo plazo.

60 y 70 m²Metraje por local
130 m²Unificados
3 años+Contrato de largo plazo
Disponibles ahora

Elige tu local

Desliza las fotos reales de cada local y haz clic en cualquiera para verla en grande. Abajo también tienes el recorrido en video.

+

Los dos locales son contiguos: también puedes alquilarlos juntos como un solo frente de 130 m², ideal si necesitas más espacio o quieres un local más grande para tu marca.

Ideal para
Farmacias
Bancos
Supermercados
Agencias de viaje
Distribuidoras
Cafeterías
Franquicias, tiendas y retail
Local A · Espacio abierto
60 m²
S/ 2,000 / mes

Local diáfano, sin divisiones, con frente directo a la avenida. Cuenta con baño propio y medidor de luz independiente. Ideal para adaptar por completo al layout de tu negocio.

Área60 m²
PisoPrimero
FrenteAv. Universitaria
EstacionamientoSí, exterior
DivisionesNinguna (ambiente abierto)
BañoSí, propio
Medidor de luzTrifásico, independiente
MantenimientoNo incluido
Plano referencial Baño Área abierta · 60 m²
Primer piso Sobre avenida Estacionamiento Baño propio Medidor trifásico propio Se entrega para remodelar Contrato desde 3 años
Ver ficha del Local A
Local B · Con divisiones
70 m²
S/ 2,300 / mes

70 m² ya divididos en 3 ambientes: recepción, cubículo de oficina y un pequeño almacén. Perfecto para negocios que combinan atención al público con áreas de trabajo separadas. Cuenta con baño propio y medidor de luz independiente.

Área70 m²
PisoPrimero
FrenteAv. Universitaria
EstacionamientoSí, exterior
DivisionesRecepción, oficina y almacén
BañoSí, propio
Medidor de luzTrifásico, independiente
MantenimientoNo incluido
Plano referencial Baño Recepción Oficina Almacén
Primer piso Sobre avenida Estacionamiento Con divisiones Baño propio Medidor trifásico propio Contrato desde 3 años
Ver ficha del Local B
Recorrido en video

Míralo como si estuvieras ahí

Tres videos cortos grabados en el local: el interior de cada espacio y la fachada sobre la avenida.

Local A · 60 m²Ambiente abierto, baño y salida a la avenida
Local B · 70 m²Recepción, oficina, almacén y baño
Fachada y avenidaFrente del edificio y flujo de la Av. Universitaria
Ventajas

Por qué este punto funciona

Pensado para empresas y franquicias que buscan establecer operaciones estables, no solo un local de paso.

Alto tránsito peatonal

Paso constante de personas durante todo el día, sobre una de las avenidas más transitadas de la zona.

Excelente flujo vehicular

Visibilidad garantizada para quienes circulan en auto, lo que refuerza el reconocimiento de tu marca.

Gran visibilidad

Frente amplio sobre la avenida, ideal para fortalecer el posicionamiento de tu empresa en la zona.

Estacionamiento

Espacio para vehículos justo afuera del local, algo poco común en esta cuadra.

Se entrega para remodelar

Puedes adecuarlo libremente a los estándares e imagen de tu empresa o franquicia.

Contratos de largo plazo

Se priorizan empresas y franquicias que buscan establecer operaciones mediante contratos desde 3 años a más.

Ubicación

Av. Universitaria 3603

Sobre una avenida céntrica, en el límite entre San Martín de Porres y Los Olivos, entre las avenidas Antúnez de Mayolo y Carlos Izaguirre. Máxima visibilidad 24/7, de día y de noche.

En la esquina: tienda Shalom
Al frente: Instituto Carrión
Ver ubicación exacta en Google Maps
Proceso

Así de simple es avanzar

1

Escríbeme

Cuéntame qué local te interesa y para qué empresa o negocio.

2

Visita el local

Coordinamos una visita presencial, sin compromiso.

3

Cerramos el contrato

Definimos plazo y condiciones según lo que necesite tu empresa.

Contacto

Solo quedan estos 2 locales

Cuéntame qué local te interesa y para qué empresa, y te respondo directo por WhatsApp para coordinar una visita.

Respuesta rápida
Visita sin compromiso
Contratos desde 3 años a más
Se entrega para remodelar a tu imagen de marca

Al enviar se abre WhatsApp con tu mensaje ya escrito. Solo tienes que darle a enviar.

Antes de escribir

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el plazo mínimo de contrato?

Se priorizan contratos desde 3 años a más, ideal para empresas que buscan establecer una operación estable en la zona.

¿En qué estado se entrega el local?

Se entrega para remodelar: puedes adecuarlo libremente a los estándares e imagen de tu empresa o franquicia.

¿Los servicios están incluidos en el precio?

No. El precio de alquiler no incluye luz, agua ni arbitrios. Cada local tiene su propio medidor de luz, así que tu consumo se factura por separado.

¿Puedo visitar el local antes de decidir?

Sí, coordinamos una visita presencial sin compromiso para que veas el espacio, la zona y el flujo de la avenida por ti mismo.

¿Puedo alquilar los dos locales juntos?

Sí, son contiguos y se pueden alquilar como un solo frente de 130 m² bajo un único contrato.

Para otros propietarios

¿Tienes un local comercial propio?

Si también quieres alquilar tu local, podemos publicarlo en esta misma página junto con el nuestro, para que llegue a las mismas empresas y franquicias que buscan un punto como este.

Quiero publicar mi local
S/ 65/mes

Costo fijo mensual por cada local o habitación, incluye la promoción dentro de esta página.

Sin comisión de intermediario: no cobramos como agente por cerrar el contrato.

Publicamos tu número, no otro: los interesados te contactan directamente a ti.

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